中国内地民宿概念近年由莫干山引爆后迅速在国内蔓延，资本的介入，各种民宿平台和新媒体的助推，一时间彷佛人人都在谈民宿住民宿。民宿以其独特的居住和经营魅力，突然就站在了时代的风口之上。相关部门10月11日发布的《完善促进消费体制机制实施方案（2018－2020年）》明确提出，鼓励发展租赁式公寓、民宿客栈等旅游短租服务。在目前接触的项目中，我们暂时将民宿分为城市民宿和景区民宿两大类，这两种民宿在投入规模、消费群体、运营方式上区别都比较大。

民宿的选址也要考察所在地区的政府态度与相关政策，这是行业最不可控的一个因素。民宿属于新兴的旅游住宿方式，很多地方政策法规并不明朗，不同地区政府也有着不同的态度，这就决定了所需办理的难易程度。民宿选定地址之前必须要和当地的行政单位进行沟通，确保各级行政机构和当地居民的支持。有数据显示，“佛系”90后说走就走，短期旅游和出行成民宿主流。签订租赁合同的时候确认土地属性和房屋的权属，避免纠纷。目前，大多政府都扶植民宿产业，会提供政策、资源甚至资金方面的支持，另外也会根据当地特色给予适当引导。

民宿建筑与庭院空间单体规模小、细节多，建造过程需要设计师、民宿主、施工队三方密切协作。特别是老建筑的改造，在施工过程中，经常出现结构不可动，施工工艺难以实现等不可预见的问题，这就需要三方协商，更改设计方案了。它核心要素之一就是建筑的设计，一个好的设计，就能吸引游客的注意力，这时候，你就需要一个出色的团队了。河南科莱达，能够从设计到建筑施工一应完成，中间的设计可以实现私人订制，对接调整上也比较方便。